聚焦土拍?16家房企角逐，招商高新CID摘地60畝！_今日播報(bào)

導(dǎo)語：大明宮購物中心最新動(dòng)態(tài)；高新和航天基地，2宗地塊今天搖號(hào)確定最后競(jìng)拍者。??????

PART-1 大明宮購物中心

【資料圖】

近日，曲江新區(qū)官網(wǎng)有關(guān) 《西安市大明宮購物中心項(xiàng)目公示》。

西安世紀(jì)金花鼎耀購物有限公司對(duì)西安市大明宮遺址區(qū)北二環(huán)與太華路交匯處東北角大明宮購物中心項(xiàng)目進(jìn)行整體裝修，提升商業(yè)形象，現(xiàn)對(duì)立面進(jìn)行改造。

西安大明宮購物中心項(xiàng)目規(guī)劃用地56.7畝，總建筑面積211518.2平米（地上建筑面積151422平米，地下建筑面積60096.2平米），容積率3.94，停車位1007個(gè)。??????????

2022年6月份 ，世紀(jì)金花發(fā)布《公告有關(guān)租賃協(xié)議之非常重大收購事項(xiàng)》。 建成之后多年沒有開門營(yíng)業(yè)的大明宮國際購物中心迎來“復(fù)活”機(jī)會(huì)。

根據(jù)公告，世紀(jì)金花的間接全資附屬公司西安世紀(jì)金花(作為承租人)與出租人陜西大明宮投資發(fā)展有限責(zé)任公司(作為出租人)訂立租賃協(xié)議，以租賃該物業(yè)，租期為二十年，于免租期后的租期，租金合共為約人民幣16.7億元(含稅)，惟須于股東特別大會(huì)上取得股東的批準(zhǔn)。

PART-2

西安高新、航天2宗住宅用地“雙雙溢價(jià)搖號(hào)”?

昨天，西安高新區(qū)和航天基地2宗地塊現(xiàn)場(chǎng)土拍，觸及搖號(hào)。將在5月25日上午10點(diǎn)搖號(hào)，確定花落誰家。?????????

1.高新區(qū)GX3-42-73-2地塊(占地59.798畝)

該地塊位于高新區(qū)興隆街道經(jīng)二十六路以西、經(jīng)三十二路以東，凈用地面積 39865.1 平方米（折合 59.798 畝），為居住用地，容積率不大于 2.4，建筑密度不大于 20%，綠地率不小于 35%。

地上建筑面積不大于 95760 平方米，其中住宅建筑面積不大于 90002 平方米，配套設(shè)施建筑面積不小于 5758 平方米 （配建15班制幼兒園） ；地下建筑面積不小于 40425 平方米。配套建筑面積5758㎡，規(guī)劃約748戶，機(jī)動(dòng)車位約1155個(gè)。

該地塊位于高新區(qū)絲路科學(xué)城區(qū)域，東側(cè)已建成永安渠海綿城市生態(tài)公園、地鐵6號(hào)線、西安國際醫(yī)學(xué)中心醫(yī)院，路網(wǎng)配套完善。同時(shí)地鐵6號(hào)線可以與多條地鐵線路換乘，通達(dá)全城。宗地周邊有兩所新建學(xué)校、多宗教育用地。

地塊周邊有龍湖青云闕，天地源棠樾坊，紫薇云峰里和紫薇時(shí)光云邸等項(xiàng)目在售。???????

宗地掛牌起始價(jià)為人民幣10.2億元，最高限價(jià)為人民幣11.7億元。土地單價(jià)1957萬元/畝，樓面價(jià)12229元/平方米，溢價(jià)率14.71%。

該地塊有華潤(rùn)、龍湖、新希望、中海、招商、華發(fā)、中國鐵建、四川邦泰、榆林德通等10余家開發(fā)商齊聚搶地。

該地塊經(jīng)過搖號(hào)，最終被招商蛇口收入囊中。也是招商在高新CID繼招商臻境后第二個(gè)項(xiàng)目。

2.航天基地HT01-31-16-1地塊(占地89.08畝)

宗地地籍編號(hào)為HT01-31-16-1，位于航天基地航飛路與神舟大道十字西南角，凈用地面積59386.5平方米（折合89.08畝）。用途為住宅、商服，容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%；地上建筑面積不大于118772平方米，其中住宅建筑面積不大于111646平方米，配套設(shè)施面積不小于4835平方米（含公辦預(yù)留幼兒園建筑面積2200平方米，老年人日間照料中心約350平方米），商業(yè)設(shè)施面積不大于2291平方米；地下建筑面積不小于49330平方米（最終以審批為準(zhǔn)）。

按照建筑面積分?jǐn)?，其中住宅用?8240.99平方米（折合87.362畝），商服用地1145.51平方米（折合1.718畝），設(shè)為共用宗，土地使用年限為住宅70年，商服40年。

地塊地位于航天基地南部塬邊，地塊周邊分布有航天城第二中學(xué)、航天城第十二小學(xué)、西安航天國際會(huì)議中心，城市路網(wǎng)配套完善。周邊有攬?jiān)赂⒆限惫^、山水美樹等成熟社區(qū)。?????????

宗地掛牌出讓起始價(jià)為人民幣10.7億元，最高限價(jià)為人民幣12.305億元。土地單價(jià)1381萬元/畝，樓面價(jià)10360元/平方米，溢價(jià)率15%。

該地塊萬元地塊搖號(hào)，也是對(duì)于航天城板塊的發(fā)展?jié)摿ψ?。航天城板塊藍(lán)光、融創(chuàng)、綠城、招商等品牌房企摘地。該板塊也是航天的豪宅聚集區(qū)。??

最終航天基地和高新，2宗地塊各有歸屬。???

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528　

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