聚焦土拍?16家房企角逐,招商高新CID摘地60畝!_今日播報

發(fā)布時間:2023-05-25 15:20:12  |  來源:地產(chǎn)新瞳  

導(dǎo)語:大明宮購物中心最新動態(tài);高新和航天基地,2宗地塊今天搖號確定最后競拍者。??????

PART-1 大明宮購物中心


【資料圖】

近日,曲江新區(qū)官網(wǎng)有關(guān) 《西安市大明宮購物中心項目公示》。

西安世紀(jì)金花鼎耀購物有限公司對西安市大明宮遺址區(qū)北二環(huán)與太華路交匯處東北角大明宮購物中心項目進(jìn)行整體裝修,提升商業(yè)形象,現(xiàn)對立面進(jìn)行改造。

西安大明宮購物中心項目規(guī)劃用地56.7畝,總建筑面積211518.2平米(地上建筑面積151422平米,地下建筑面積60096.2平米),容積率3.94,停車位1007個。??????????

2022年6月份 ,世紀(jì)金花發(fā)布《公告有關(guān)租賃協(xié)議之非常重大收購事項》。 建成之后多年沒有開門營業(yè)的大明宮國際購物中心迎來“復(fù)活”機會。

根據(jù)公告,世紀(jì)金花的間接全資附屬公司西安世紀(jì)金花(作為承租人)與出租人陜西大明宮投資發(fā)展有限責(zé)任公司(作為出租人)訂立租賃協(xié)議,以租賃該物業(yè),租期為二十年,于免租期后的租期,租金合共為約人民幣16.7億元(含稅),惟須于股東特別大會上取得股東的批準(zhǔn)。

PART-2

西安高新、航天2宗住宅用地“雙雙溢價搖號”?

昨天,西安高新區(qū)和航天基地2宗地塊現(xiàn)場土拍,觸及搖號。將在5月25日上午10點搖號,確定花落誰家。?????????

1.高新區(qū)GX3-42-73-2地塊(占地59.798畝)

該地塊位于高新區(qū)興隆街道經(jīng)二十六路以西、經(jīng)三十二路以東,凈用地面積 39865.1 平方米(折合 59.798 畝),為居住用地,容積率不大于 2.4,建筑密度不大于 20%,綠地率不小于 35%。

地上建筑面積不大于 95760 平方米,其中住宅建筑面積不大于 90002 平方米,配套設(shè)施建筑面積不小于 5758 平方米 (配建15班制幼兒園) ;地下建筑面積不小于 40425 平方米。配套建筑面積5758㎡,規(guī)劃約748戶,機動車位約1155個。

該地塊位于高新區(qū)絲路科學(xué)城區(qū)域,東側(cè)已建成永安渠海綿城市生態(tài)公園、地鐵6號線、西安國際醫(yī)學(xué)中心醫(yī)院,路網(wǎng)配套完善。同時地鐵6號線可以與多條地鐵線路換乘,通達(dá)全城。宗地周邊有兩所新建學(xué)校、多宗教育用地。

地塊周邊有龍湖青云闕,天地源棠樾坊,紫薇云峰里和紫薇時光云邸等項目在售。???????

宗地掛牌起始價為人民幣10.2億元,最高限價為人民幣11.7億元。土地單價1957萬元/畝,樓面價12229元/平方米,溢價率14.71%。

該地塊有華潤、龍湖、新希望、中海、招商、華發(fā)、中國鐵建、四川邦泰、榆林德通等10余家開發(fā)商齊聚搶地。

該地塊經(jīng)過搖號,最終被招商蛇口收入囊中。也是招商在高新CID繼招商臻境后第二個項目。

2.航天基地HT01-31-16-1地塊(占地89.08畝)

宗地地籍編號為HT01-31-16-1,位于航天基地航飛路與神舟大道十字西南角,凈用地面積59386.5平方米(折合89.08畝)。用途為住宅、商服,容積率不大于2.0,建筑密度不大于25%,綠地率不小于35%;地上建筑面積不大于118772平方米,其中住宅建筑面積不大于111646平方米,配套設(shè)施面積不小于4835平方米(含公辦預(yù)留幼兒園建筑面積2200平方米,老年人日間照料中心約350平方米),商業(yè)設(shè)施面積不大于2291平方米;地下建筑面積不小于49330平方米(最終以審批為準(zhǔn))。

按照建筑面積分?jǐn)?,其中住宅用?8240.99平方米(折合87.362畝),商服用地1145.51平方米(折合1.718畝),設(shè)為共用宗,土地使用年限為住宅70年,商服40年。

地塊地位于航天基地南部塬邊,地塊周邊分布有航天城第二中學(xué)、航天城第十二小學(xué)、西安航天國際會議中心,城市路網(wǎng)配套完善。周邊有攬月府、紫薇公館、山水美樹等成熟社區(qū)。?????????

宗地掛牌出讓起始價為人民幣10.7億元,最高限價為人民幣12.305億元。土地單價1381萬元/畝,樓面價10360元/平方米,溢價率15%。

該地塊萬元地塊搖號,也是對于航天城板塊的發(fā)展?jié)摿ψ恪:教斐前鍓K藍(lán)光、融創(chuàng)、綠城、招商等品牌房企摘地。該板塊也是航天的豪宅聚集區(qū)。??

最終航天基地和高新,2宗地塊各有歸屬。???

編輯:楓葉 審核:飄逸 約稿:fengyepiaoyi0528 

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