北京供暖新規(guī):室外日平均氣溫-7.6℃以上 獨(dú)立供暖暫停用熱

發(fā)布時(shí)間:2022-07-27 19:41:35  |  來源:北京日?qǐng)?bào)  

現(xiàn)行的《北京市居民供熱采暖合同(按面積計(jì)費(fèi)版)》《北京市居民供熱采暖合同(按熱計(jì)量計(jì)費(fèi)版)》和《北京市非居民供熱采暖合同》示范文本已正式使用12年之久,為進(jìn)一步規(guī)范本市供熱采暖交易,維護(hù)供用熱雙方合法權(quán)益,減少交易糾紛,市城市管理委會(huì)同相關(guān)部門對(duì)上述三項(xiàng)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂。目前,修訂后的示范文本正面向社會(huì)征求意見。

“正常天氣”“采暖室溫”標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

在供熱采暖合同的示范文本中,對(duì)供暖室溫約定時(shí)提到了“正常天氣”這一概念。到底氣溫多少度是“正常天氣”?

記者了解到,原示范文本中所稱的“正常天氣”,即指室外日平均氣溫在-9℃以上。但依據(jù)最新《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定,本市建筑物供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)限定的室外計(jì)算溫度在-7.6℃。因此,此次合同示范文本修訂,將“正常天氣”擬調(diào)整為:室外日平均氣溫在-7.6℃以上。

同時(shí),原示范文本在對(duì)供熱室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定時(shí),針對(duì)不同類型的住宅,在室外氣溫不同的情況下,應(yīng)保證的溫度標(biāo)準(zhǔn)各有不同。修訂后的示范文本,取消了之前對(duì)室外氣溫和住宅類型的“限定”,擬統(tǒng)一為:采暖期內(nèi),在正常天氣情況下,供熱人應(yīng)保證用熱人臥室、起居室溫度不低于18℃。

獨(dú)立供暖暫停用熱可少繳62%費(fèi)用

原示范文本提出,用熱人房屋具備分戶獨(dú)立采暖系統(tǒng)型式,且不影響其他用熱人正常采暖及共用供熱設(shè)施安全的,經(jīng)用熱人申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可暫停用熱。用熱人在暫停用熱期間應(yīng)當(dāng)向供熱人支付基本費(fèi)用。本市對(duì)基本費(fèi)用有規(guī)定的,按規(guī)定執(zhí)行;沒有規(guī)定的,每個(gè)采暖期的基本費(fèi)用按“采暖費(fèi)總計(jì)”的60%支付。

修訂后的示范文本擬將這一繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降低。調(diào)整為:用熱人在暫停用熱期間應(yīng)當(dāng)向供熱人支付基本費(fèi)用。本市對(duì)基本費(fèi)用有規(guī)定的,按規(guī)定執(zhí)行;沒有規(guī)定的,每個(gè)采暖期的基本費(fèi)用可以參照“采暖費(fèi)總計(jì)”的38%支付,或雙方另行協(xié)商確定基本費(fèi)用。

非采暖期也安排人員接電話

此次征求意見的示范文本還就供暖面積出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的情形進(jìn)行了修訂。

原示范文本中,對(duì)采暖的建筑面積有爭(zhēng)議的,以供熱人委托的房屋測(cè)繪部門出具的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),測(cè)繪費(fèi)由供熱人承擔(dān)。此次修訂后擬調(diào)整為,對(duì)采暖計(jì)費(fèi)面積有爭(zhēng)議的,以爭(zhēng)議提出方委托的房屋測(cè)繪部門出具的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),測(cè)繪費(fèi)由爭(zhēng)議提出方承擔(dān)。

此外,原示范文本中,要求供熱單位要公布值班、報(bào)修電話,并在采暖期內(nèi)安排人員24小時(shí)值守。此次修訂擬調(diào)整為:供熱單位要公布值班、報(bào)修電話,并在采暖期內(nèi)安排人員24小時(shí)值守,非采暖期安排人員接聽電話,電話號(hào)碼更換也需及時(shí)公示告知用熱人。

相關(guān)新聞

居民集中供熱有望自行申請(qǐng)停暖或恢復(fù)

由市城市管理委編制的《北京市居民集中供熱暫停和恢復(fù)供熱指導(dǎo)意見》及配套文件,目前正面向社會(huì)征求意見。未來,集中供熱居民用戶有望實(shí)現(xiàn)自行申請(qǐng)停暖或恢復(fù);暫停供熱期原則上應(yīng)為整個(gè)采暖期且至少為一個(gè)采暖期。

記者了解到,對(duì)于暫停供熱范圍、停熱形式、停熱時(shí)間和產(chǎn)生費(fèi)用等有關(guān)事宜,本市一直沒有相關(guān)文件提供給供用熱雙方協(xié)商參考。為此,北京市城市管理委依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,編制了《北京市居民集中供熱暫停和恢復(fù)供熱指導(dǎo)意見》及配套文件。

指導(dǎo)意見提出,暫停和恢復(fù)供熱實(shí)施范圍為供熱采暖合同約定的單套房屋全部區(qū)域,單套房屋內(nèi)不應(yīng)局部暫停或恢復(fù)供熱。建設(shè)工程保修期限內(nèi)的新建房屋建筑,原則上不應(yīng)辦理暫停供熱。

有暫?;蚧謴?fù)供熱需求的用戶,原則上應(yīng)在當(dāng)年9月30日前提出,與供熱單位簽訂暫停和恢復(fù)供熱協(xié)議,并繳納供熱設(shè)施基本費(fèi)。

具備分戶獨(dú)立采暖系統(tǒng)型式的用戶,暫停供熱時(shí),供熱單位宜將共用供熱設(shè)施與用戶自用采暖設(shè)施完全斷開。不具備分戶獨(dú)立采暖系統(tǒng)型式的用戶,有暫停供熱需求且經(jīng)供熱單位評(píng)估符合暫停供熱條件的,供熱單位應(yīng)辦理停熱手續(xù),并采取適當(dāng)?shù)奶幚矸绞竭M(jìn)行停熱。不符合暫停供熱條件的,供熱單位應(yīng)書面告知用戶原因。因暫停供熱可能造成安全隱患或影響他人正常用熱的,不得辦理暫停供熱。

遇特殊情況,在確保安全穩(wěn)定供熱且不影響其他用戶前提下,用戶確需在采暖期內(nèi)暫?;蚧謴?fù)供熱的,需提前7日向供熱單位提出申請(qǐng),并繳納本采暖期全額采暖費(fèi)。

需要注意的是,暫停和恢復(fù)供熱產(chǎn)生的人工和材料費(fèi)用由用戶承擔(dān),供熱單位需向用戶提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。(王天淇)

關(guān)鍵詞: 北京供暖新規(guī) 氣溫多少度是正常天氣 獨(dú)立供暖暫停用熱 北京市居民供熱采暖合同

 

網(wǎng)站介紹  |  版權(quán)說明  |  聯(lián)系我們  |  網(wǎng)站地圖 

星際派備案號(hào):京ICP備2022016840號(hào)-16 營業(yè)執(zhí)照公示信息版權(quán)所有 郵箱聯(lián)系:920 891 263@qq.com