WeWork有可能要扭虧為盈了？共享辦公的希望回來了嗎？

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最近幾年，受到疫情的影響，各家共享辦公企業(yè)面臨的壓力相當(dāng)大，作為產(chǎn)業(yè)龍頭的WeWork更是承擔(dān)了巨大的市場壓力，不過就在最近WeWork的虧損大幅度扭虧，很多人都在問共享辦公的希望終于要回來了嗎？

一、WeWork可能要扭虧為盈了？

據(jù)澎湃新聞的報道，共享辦公空間WeWork披露了2022年第四季度和2022年全年財報。財報顯示，WeWork2022年第四季度營收為8.48億美元(約合58.09億元人民幣)，同比增長18%；凈虧損5.27億美元(約合36.1億元人民幣)，而2021年同期凈虧損8.03億美元(約合55.01億元人民幣)。

去年第四季度公司總開支約14.29億美元，2021年同期為14.2億美元；運營虧損5.81億美元，2021年同期運營虧損7.02億美元，另外歸屬于公司的凈虧損為4.54億美元，2021年同期的凈虧損為7.15億美元。調(diào)整后的EBITDA(息稅折舊及攤銷前利潤)虧損2600萬美元，環(huán)比減虧75%，同比減虧2.57億美元。

截至2022年12月31日，WeWork的全系統(tǒng)房地產(chǎn)投資組合(systemwide real estate portfolio)包括39個國家和地區(qū)的779個地點，支持約90.6萬個工作站和68.2萬個實體會員。WeWork預(yù)計，2023年公司第一季度的營收將達到8.3億美元至8.55億美元。調(diào)整后的EBITDA將達到-2500萬美元至收支平衡。

二、共享辦公的希望回來了嗎？

說實在看到共享辦公又重新進入了紅火，很多人都在問共享辦公又回來了嗎？我們到底該如何分析判斷這件事呢？

首先，之前WeWork出現(xiàn)比較大規(guī)模的虧損，實際上歸根到底還是疫情對共享辦公的影響，畢竟在當(dāng)時市場發(fā)展的狀態(tài)之下共享辦公，其實面對著較大的市場壓力，市場發(fā)展前景也出現(xiàn)了較大的不確定性，特別是受到疫情影響，大多數(shù)人都是進行居家辦公共享辦公的市場需求開始大規(guī)模減退。所以，我們看到的是共享辦公的整體市場，出現(xiàn)了比較大的市場問題，自然而然也就沒有辦法賺錢。如今基本上疫情對于市場的影響已經(jīng)開始常態(tài)化，大家都已經(jīng)非常熟悉并且了解市場的波動性，所以共享辦公市場又重新恢復(fù)到了之前相對紅火的狀態(tài)，這才是共享辦公，又出現(xiàn)了一定程度復(fù)蘇的原因。

其次，我們仔細分析當(dāng)前共享辦公市場的發(fā)展，就會發(fā)現(xiàn)，原先不少互聯(lián)網(wǎng)巨頭都已經(jīng)發(fā)現(xiàn)居家辦公遠程辦公是一個相對而言比較省錢也比較有優(yōu)勢的辦公方式。但是問題就在于說居家辦公本身它對于效率的提升并沒有太多的幫助，又很容易導(dǎo)致整體的溝通較為困難，所以越來越多的企業(yè)發(fā)現(xiàn)目前的角度來說，還不滿足于全面的居家辦公，所以又有不少互聯(lián)網(wǎng)公司開始要求員工回到自己的工作崗位。同樣的邏輯放在共享辦公市場也是如此，市場又開始回歸了現(xiàn)場辦公的狀態(tài)，自然而然共享辦公的市場發(fā)展前景也開始變得更加明朗，市場的恢復(fù)也開始逐漸有了計劃性。

第三，從長期市場發(fā)展的角度來看，共享辦公依然是未來中小企業(yè)發(fā)展的一個方向，畢竟在市場發(fā)展的過程之中，共享辦公的整體市場表現(xiàn)還是不錯的，只要能夠保持這種發(fā)展態(tài)勢，特別是做好對中小企業(yè)的服務(wù)共享辦公，其實還是有不錯的整體市場發(fā)展前景的。不過對于當(dāng)前的WeWork來說，如何能夠真正推動自身上市，真正能夠?qū)崿F(xiàn)長期的盈利，依然是一個較大的難題，共享經(jīng)濟所存在的盈利模式，較為缺乏盈利水準(zhǔn)，整體偏低的問題依然沒有在共享辦公身上得到有效解決。

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